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임대사업자 등록을 통해 취득세 감면부터 양도세 중과 배제까지 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있습니다. 단순한 임대 수익을 넘어서 절세 전략으로도 연결되는 제도인 만큼, 각 세목별 지원 조건과 신청 기준을 정확히 알아야 합니다. 지금 등록 가능한 조건과 감면 가능한 세금의 종류, 주의사항까지 모두 확인하세요. 세제지원 혜택을 놓치지 않으려면 지금이 가장 중요한 시점입니다!

 

 

임대소득세 세제지원 내용
임대소득세 세제지원 내용

 

 

 

취득세 감면 조건과 혜택

 

감면 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 기준시가 3억 원 이하 주택
지원 대상: 임대사업자 등록일로부터 60일 이내에 취득한 주택
감면율: 100% 감면 (신규 등록자에 한함)
유의사항: 감면받은 주택은 4년 이상 임대 의무, 중도 양도 시 추징

 

 

 

재산세 감면 요건

 

감면 비율: 1호 50%, 2호 이상일 경우 25% 감면 적용
적용 조건: 임대사업자로 등록된 주택에 한정
주의사항: 감면대상 주택은 자가거주나 매매 전용 불가

 

 

 

종합부동산세 합산배제 기준

 

합산배제 대상: 8년 이상 임대조건 등록 민간매입임대주택
신청 기한: 매년 9월 16일부터 30일까지 관할 세무서 신청
효과: 보유세 부담 완화 및 종부세 대상 제외

 

취득세-재산세-종합부동산세 세제지원
취득세-재산세-종합부동산세 세제지원

 

 

 

양도소득세 중과 배제

 

적용 대상: 의무임대기간(4년/8년)을 모두 이행한 등록 임대주택
배제 효과: 중과세율 미적용, 일반세율로 계산
추가 혜택: 장기보유특별공제 최대 70% 적용 가능

 

양도소득세
양도소득세 세제지원 안내

 

 

 

세제 혜택 요건 위반 시 불이익

 

✔︎ 의무 임대기간 미준수 또는 거주용 전환 시 세제 혜택 환수
✔︎ 관할 세무서 및 지자체 통보로 추징 고지서 발송
✔︎ 최대 감면세액 + 가산세까지 부과될 수 있어 주의 필요

 

 

민간 임대사업자 등록 복잡하고 번거로운 절차가 아닙니다. 온라인 등록을 활용하면 서류 준비만으로도  빠르게 등록이 가능합니다. 

 

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